Pour refaire un plancher de vieille maison, on commence par lever quelques lames afin d’examiner les solives, car leur état décide entre une simple repose du sol et une reprise de la structure. La dépose complète, la réparation des solives et la pose du nouveau support viennent ensuite, dans cet ordre.
Refaire un plancher ou le remettre à niveau : lire son état
Un plancher qui s’affaisse, qui fléchit sous le pas, qui sent le champignon ou dont les lames s’effritent doit être refait. Un léger faux niveau et des grincements sur une structure saine relèvent plutôt d’une remise à niveau.
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Si le bois reste sain, la page sur la remise à niveau d’un plancher ancien décrit les techniques qui évitent de tout démonter.
Un plancher pourri ne se rattrape pas par un simple ponçage : tant que la cause de l’humidité n’est pas traitée, le nouveau sol se dégradera de la même façon.
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Contrôler les solives d’un plancher ancien avant de démonter
Après avoir soulevé quelques lames, sondez chaque solive avec un poinçon ou un tournevis : un bois sain résiste, un bois attaqué s’enfonce ou part en poussière. Regardez aussi les galeries d’insectes xylophages et les filaments blancs de la mérule.
Mesurez l’humidité du bois avec un humidimètre. Pour poser un nouveau plancher, le solivage doit afficher une humidité moyenne de 18 % au maximum, sans aucun élément au-dessus de 20 %.
Contrôlez enfin les appuis des solives dans les murs, là où l’humidité s’accumule et où le bois pourrit en premier. Si vous découvrez des termites ou de la mérule, la déclaration en mairie est obligatoire dès que vous en avez connaissance : elle incombe à l’occupant ou, à défaut, au propriétaire.
Déposer l’ancien plancher dans le bon ordre
Retirez d’abord les plinthes, puis le revêtement de sol, puis les lames, en les décloutant une à une. Les lames saines se réutilisent parfois ailleurs, à condition de les numéroter et de les stocker à plat.
Enlevez tous les clous restés dans les solives et évacuez les gravats ou l’ancien remplissage entre les solives. Si la pièce se trouve à l’étage, protégez le plafond du dessous, car la poussière et les débris tombent dans les interstices.
Réparer, doubler ou remplacer les solives
Une solive affaiblie sur une partie de sa longueur peut être jumelée : on fixe contre elle une pièce de bois neuve de même hauteur. Une solive pourrie se remplace, et l’on peut en ajouter entre deux solives existantes pour réduire l’entraxe.
Quand une portée est trop longue ou une solive trop abîmée, un renfort par poutrelle métallique est possible. Le dimensionnement se calcule, comme pour le choix d’un IPN pour ouvrir un mur.
Si le plancher est porteur ou si l’affaissement touche toute la pièce, faites intervenir un charpentier ou un bureau d’études avant de toucher à la structure.
Isoler le plancher et passer les réseaux
Tant que les solives sont à nu, c’est le moment de passer les gaines électriques et de poser un isolant entre les solives, surtout au-dessus d’une cave ou d’un vide sanitaire. Pour un plancher d’étage, un isolant phonique atténue les bruits de pas.
La fibre de bois est un choix courant : pour comparer les produits, la page sur la résistance thermique des isolants en fibre de bois explique comment lire les valeurs R.
Reposer le plancher : panneaux ou bois massif
Deux familles de supports se posent sur des solives : les panneaux (OSB ou particules) et les lames de bois massif. Les panneaux vont vite et se montrent réguliers, le bois massif garde l’aspect d’origine et se ponce plusieurs fois.
Les règles de pose sont les mêmes dans les deux cas : lames ou panneaux perpendiculaires aux solives, joints décalés d’une rangée à l’autre, vissage plutôt que clouage. L’entraxe des solives doit être un sous-multiple de la longueur des panneaux, pour que leurs petits côtés reposent sur un appui.
Laissez un jeu de 10 mm le long des murs pour les panneaux à chants rainurés posés bord à bord. L’épaisseur des panneaux dépend de l’entraxe et de la charge : l’épaisseur idéale d’un plancher en aggloméré se choisit d’après l’espacement réel des solives.
Budget et part du professionnel pour refaire un plancher
Le prix au mètre carré varie beaucoup selon que la structure est conservée ou reprise : changer seulement le support coûte nettement moins que remplacer des solives. Demandez plusieurs devis qui détaillent la dépose, la structure et la repose.
Une pièce simple se pose en quelques jours quand les solives sont saines. Le particulier peut déposer l’ancien sol et poser les panneaux ; la reprise de structure revient à un charpentier, dont les travaux relèvent de la garantie décennale.
Avant de refermer, photographiez les solives et l’isolant : ces clichés serviront de preuve de l’état de la structure si un doute apparaît plus tard.
